李德生:修建防水商场形势与技能开展
http://www.xxszz.com 2013-07-25 15:12:55 新浪地产

  2013年4月26日,我国房地产收购渠道山东区筹备会暨2013典型建材职业形势剖析会在山东潍坊举行。来自山东以及全国各地的30多家开发企业和50多家供货商企业就收购渠道区域中心的树立与职业形势开展情况各持己见,打开火热评论。

  期间,来自唐山德生防水有限公司的董事长李德生做了修建防水与技能开展的讲话。深化解读了目前国内修建最大难题——修建物防水防漏职业的商场情况及技能。以下是讲话全文:

  李德生:我国新式修建防水资料从二十世纪八十年代开端引入、研制推行,从本来的以纸胎沥青油毡为主的传统防水资料开展至今,已有几十个种类的新式防水资料,每年防水施工面积到达十多亿平方米以上,年职业总产值到达1500亿以上。

  我国经过近些年大力开展新式修建防水资料,在类别与种类上现已与国外根本没有距离,可以说防水资料包罗万象,可是防水作用却仍是与先进国家有着显着的距离,尤其是房子修建渗漏问题。原因有三,一是资料质量,二是应用技能,三是咱们的施工水平跟国外的水平天差地别。所以,现在现已面对着十分严峻的形势!

  依据新浪地产(微博)网查询,防水渗漏坐落房地产投诉问题榜首。

  依据防水网查询,我国有65%的开发楼盘存在漏水问题。

  每年居民小区的物业费中,80%均用于房子渗漏修理。

  65%的修建防水工程6年—8年后要立异重做。

  为什么这么严峻呢?就是注重程度不行。想改动只要引起各方满意的注重,才干改动现状。就防水问题的重要性,最近我国防水协会的朱冬青理事长从四个方面归纳了防水的重要性。

  1、防水关乎结构安全。

  2、防水关乎大众民生。

  3、防水关乎修建节能。

  4、防水关乎环境保护。

  一、防水关乎结构安全。有一个事例:东莞区域有一个别墅的业主,他把开发商告上的法庭,给法庭供给了一个由修建工程司法鉴定中心供给的对房子全体的评价,这个评价标明这个房子的运用寿数是50年,因为渗漏现已折减了40%,运用寿数则降至了30年,他按照这个房子的价格,向开发商进行索赔,一审判决开发商补偿是120万,大部分是因为寿数折减的补偿。

  二、防水关乎大众民生。长时刻以来,渗漏是长时刻困扰住户的问题,常常因渗漏问题,形成了住户与住户之间,住户与物业之间,住户与房地产开发商之间的问题,导致了不和谐的声响一片。

  三、防水关乎间修建节能。好的防水能进步修建寿数,在修建的生命周期内少做几回防水,可以有用削减耗费动力,削减修建废物,延伸修建寿数,一起也能防止因渗漏所形成的保温失效等不良后果。

  四、防水关乎环境保护。如:紫金矿业的污水渗漏作业,引起了人们的遍及注重,许多污染水源严峻影响人们的日子,工业及日子废物,形成了许多废气废液,因而国家对环境保护的要求越来越高,大众对环境保护的要求也越来越高。

  面对如此严峻的渗漏实际,这些作业的背面原因是什么,是什么原因形成了这些现象?

  我剖析的原因分为主观原因和客观原因:

  主观原因:这个问题这么严峻,往上说,政府的办理有一些缺点,对这件事管的有点松,预算跟商场彻底不接轨,企业贱价中标现象严峻。现场简略施工有主观原因,也有客观原因。

  客观因素:咱们的技能落后。咱们的结构规划缺点,就会形成了许多危险;选材技能缺点;施工技能缺点。

  那么怎么办呢?我以为可以用系统化的处理计划来到达不渗漏的作用!

  专业的二次规划,做法是配套可靠施工工艺、选用优质防水资料、严厉的现场办理。

  传统计划:传统卷材、产品单一,抗腐蚀耐老化不强,规划不科学、简略窜水,热熔施工有明火,工期长功率低,造价高作用差。

  咱们的优化计划具有的长处是:多种新式资料,组合不同计划;抗腐蚀耐老化、技能含量高;针对结构专业规划、防渗漏;悉数冷施工、资料与工法配套,操作简洁功率高、节能工期;计划经济、性价比高、作用倍增。

  新式资料的优质功用展现:

  TPE自粘胶膜防水卷材特征:专利的高分子片材与自粘层之间粘接技能,处理了两层之间易别离的世界性难题。

  专利技能的阻隔膜规划,处理了高温条件下揭不下膜的世界性难题。

  专利技能的三段式搭接,使搭接边可靠严密,供给彻底密封的全体永久性防水功用。

  非固化沥青防水涂料特征:永不固化;粘接结实,与多种卷材组合运用,机械化施工,刮涂施工,运用范围广。

  优化计划都运用了德生“万年牢”系统栽培顶板防水系统。

  在防水卷材规划理念上,将当今世界防水界的两大耐根穿刺技能组合,统筹物理抗根和化学阻根。在产品结构规划上,既运用TPO卷材层高强、高弹特性来满意物理抗根要求,又在自粘卷材层中参加原产德国的化学阻根剂,起到化学阻根的作用,完成两道防水、两层阻根!

  什么是德生“万年牢”?

  德生“万年牢”修建防水系统于2010年成功研制。该系统以立异式、高质量产品——双防连系列防水卷材为根底,以谨慎科学的规划计划为条件,以现有配套的施工工法为保证,以无忧级增值效劳为特征,将产品、规划、施工、效劳四大要素进行系统性优化装备。

  德生万年牢修建防水系统由“万年牢”通用防水系统、“万年牢”滨海防水系统两大防水系统构成。具有结构规划科学、资料世界创始、施工简略高效等杰出长处。

  双防连TPO自粘复合防水卷材特征。

  双防连系列防水卷材是将选用进口TPO质料出产的TPO卷材层与公司自主研制的自粘卷材层,经过公司具有多项自主知识产权的专利技能,运用先进的出产设备复合出产而成的一种高质量、立异式产品!该系列产品针对防水工程的不同需求,分为通用型、滨海专用型、耐根穿刺型。

  以专利产品为柱石,以专业规划为条件,以立异工艺为保证,以四化式效劳为特征,形成了德生“万年牢”的产品系统。

  咱们经过产品+规划+工艺+效劳,所得到的结果是不漏。

  咱们提出了修建不拆,防水不漏的标语:结构有小的沉降变形不漏水;农民工施工技能不强不漏水;现场办理茶点责任心不漏水;后道工序有点小损坏不漏水;腐蚀冻熔和暴晒老化不漏水。谢谢咱们!

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